70平米のマンションの間取りとはについて
「70平米のマンションの間取りとは」
70平米のマンションの間取りについて、その特徴や適した家族構成、リノベーションの可能性などを詳しく解説します。この記事を通じて、70平米のマンションが自分のライフスタイルに合うかどうかを判断する参考にしていただけるでしょう。
60・70・80ｍ2台3LDKに4人家族で住む、マンションの間取り | マンションデータPlus【トレンド・コラム】byノムコム
目次
1. 70平米のマンションの広さの目安
2. 典型的な間取りの特徴
3. おすすめの家族構成
4. 収納スペースの課題
5. リノベーションによる改善の可能性
6. 購入を検討すべき人と避けるべき人
7. リノベーション事例の紹介
8. まとめ：快適な暮らしのポイント
1. 70平米のマンションの広さの目安
70平米のマンションは、約35〜42畳分の広さに相当します[2]。ただし、実際の居住スペースはトイレやお風呂、廊下などの設備を除いた約50平米（25〜31畳）程度と考えるのが妥当です[2]。これは6畳程度の部屋が5つあるイメージに近く、ファミリー向けの物件として一般的な広さと言えます[1]。
2. 典型的な間取りの特徴
70平米のマンションの典型的な間取りは以下の特徴を持ちます：
- LDKは12〜15畳程度
- 居室は4.5〜7畳程度のコンパクトな広さ
- 3LDKが一般的
- 田の字プランが多い[2]
LDKの広さは居室の数や大きさによって変動しますが、不動産の表示に関する公正競争規約では、居室が2つ以上ある場合のLDKは10畳以上が目安とされています[1]。
3. おすすめの家族構成
70平米で3LDKのマンションは、以下のような家族構成におすすめです：
- 4人家族以下
- 夫婦と子ども2人
- 居室の数を重視する家族
- 荷物が少ない家族[1]
子どもが小さい場合は、余った部屋を客間や書斎として活用できます。ただし、家族の成長に伴い、将来的な住み替えも視野に入れる必要があるかもしれません。
4. 収納スペースの課題
70平米のマンションでは、収納スペースが限られていることが課題の一つです[1][2]。十分な収納を確保しようとすると、居住スペースが狭くなってしまう傾向があります。そのため、以下のような対策が必要です：
- 必要最低限の荷物に絞る
- コンパクトな家具を選ぶ
- 収納アイテムを効果的に活用する
住み替えのタイミングで不要な荷物を処分することも、スッキリとした暮らしを実現する一つの方法です[1]。
5. リノベーションによる改善の可能性
70平米のマンションは、リノベーションによって快適性を高めることができます。以下のような改善が可能です：
- 壁を取り払ってLDKを広げる
- 収納スペースを効率的に再設計する
- 部屋の用途を変更して家族のニーズに合わせる
- 照明や内装を工夫して開放感を演出する
リノベーションにより、限られたスペースを最大限に活用し、家族のライフスタイルに合った住空間を創出することができます。
6. 購入を検討すべき人と避けるべき人
購入を検討すべき人：
- 4人以下の家族
- コンパクトな暮らしを好む人
- 都心部での生活を望む人
- 将来的な住み替えを視野に入れている人
避けるべき人：
- 大家族や3人以上の子どもがいる家族
- 広い居室や収納スペースを必要とする人
- 在宅勤務のための専用スペースが必要な人
- 長期的に同じ住居に住み続けたい人
7. リノベーション事例の紹介
70平米のマンションのリノベーション事例として、以下のようなものがあります：
- オープンプランのLDKを作り、開放感を演出
- 可動式の間仕切りを使用して、フレキシブルな空間を実現
- 天井高を活かした収納システムの導入
- 子ども部屋を共有スペースとして設計し、将来的な変更に対応
これらの事例は、限られたスペースを効果的に活用し、家族のニーズに合わせた住空間を創出しています。
8. まとめ：快適な暮らしのポイント
70平米のマンションで快適に暮らすためのポイントは以下の通りです：
1. 家族の希望や将来のライフスタイルを考慮した間取り選び
2. コンパクトな家具の選択と効率的な配置
3. 必要最低限の荷物に絞り、整理整頓を心がける
4. 照明や色使いで開放感を演出
5. 必要に応じてリノベーションを検討し、空間を最適化する
家族で十分に話し合い、それぞれのニーズを満たしつつ、限られたスペースを最大限に活用することが、70平米のマンションでの快適な暮らしの鍵となります[1]。
Citations:
[1] https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00489/
[2] https://craftdesign.tokyo/column/25931/
[3] https://osakakiten.com/estate-knowledge/15077/
[4] https://ieul.jp/column/articles/67329/
[5] https://ieagent.jp/blog/chie/70heibei-hitorigurashi-201745
[6] https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00849/
[7] https://www.mitsui-reform.com/column/topics1/page1-8/
[8] https://www.mitsui-reform.com/column/topics1/page1-37/
補足
70平米のマンションで8人が一時的に寝泊まりする場合、限られたスペースを最大限に活用する工夫が必要です。以下に、そのような状況での効果的な対策をご紹介します。
# スペースの有効活用
1. リビングを寝室として活用
- ソファベッドやエアマットレスを使用して、リビングを就寝スペースに変換します[1]。
2. 個室の共有
- 子供部屋を4人で共有し、二段ベッドや折りたたみベッドを利用します。
3. 収納スペースの一時的な転用
- ウォークインクローゼットや大きな押し入れがある場合、一時的に寝室として使用することも検討します。
# 家具の工夫
1. 折りたたみ式や多機能家具の活用
- 昼間はテーブルとして使用し、夜はベッドに変形する家具を導入します。
2. 一時的な仕切りの設置
- パーテーションやカーテンを使用して、プライバシーを確保しつつスペースを分割します。
# 生活リズムの調整
1. 交代制の導入
- 食事や入浴の時間をずらし、スペースの混雑を避けます。
2. 共用スペースの効率的な利用
- リビングや廊下などの共用スペースを、時間帯によって異なる用途で使用します。
# 収納の工夫
1. 一時的な収納スペースの確保
- ベッド下や高い場所を利用して、荷物を効率的に収納します。
2. 不要な荷物の一時保管
- 使用頻度の低いものは、レンタル収納などを利用して一時的に家の外に保管します。
# 快適性の維持
1. 換気の徹底
- 人数が多いため、こまめな換気で空気の質を保ちます。
2. 清掃のルール化
- 共用スペースの使用後は各自で清掃するなど、ルールを設定します。
これらの工夫を組み合わせることで、70平米のマンションでも8人が一時的に快適に過ごすことができるでしょう。ただし、長期間この状態が続く場合は、より広い住居を検討することをおすすめします。
Citations:
[1] https://craftdesign.tokyo/column/25931/
[2] https://osakakiten.com/estate-knowledge/15077/
[3] https://ieul.jp/column/articles/67329/
[4] https://ieagent.jp/blog/chie/70heibei-hitorigurashi-201745
[5] https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4895/res/1-500/
[6] https://shuken-renovation.jp/yomimono/column/no516/
[7] https://shuken-renovation.jp/yomimono/column/no471/
[8] https://www.homes.co.jp/life/cl-kurashi/cm-family/16335/
追伸
洗濯は
8人分の洗濯をコインランドリーで行う場合の時間と費用、および最適な実施時間について説明します。
# 時間と費用の目安
1. 洗濯機の利用:
- 大型洗濯機（15kg程度）を使用すると、8人分の洗濯物を2回に分けて洗うことができます。
- 1回あたり約30分、料金は900円程度[1]。
- 2回分で合計60分、1,800円程度。
2. 乾燥機の利用:
- 大型乾燥機を使用すると、1回あたり約32-40分、料金は400-500円[1]。
- 2回分で合計64-80分、800-1,000円程度。
3. 総所要時間と費用:
- 合計時間: 約2時間〜2時間20分
- 合計費用: 約2,600円〜2,800円
# 最適な実施時間
コインランドリーの混雑を避け、効率的に利用するには以下の時間帯がおすすめです：
1. 早朝（開店直後）: 多くの人がまだ起きていない時間帯で、機器が空いている可能性が高いです。
2. 平日の昼間: 多くの人が仕事や学校に行っている時間帯で、比較的空いています。
3. 夜遅く: 閉店前の時間帯は、混雑が落ち着いていることが多いです。
ただし、深夜や早朝の利用は近隣への配慮が必要です。また、店舗によって混雑状況が異なる場合があるので、事前に確認することをおすすめします。
注意点として、乾燥機の利用時間は洗濯物の量や種類によって変動する可能性があります。また、料金は店舗によって異なる場合があるので、実際の利用時に確認することをお勧めします[2]。
Citations:
[1] https://wash-inn.jp/service/approx.html
[2] https://laundrich.jp/knowledge/16744/
[3] https://cojicaji.jp/laundry/laundry-tips/1770
[4] https://www.shirofuwabin.jp/contents/%E3%82%B3%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%AA%E3%83%BC/%E3%82%B3%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%81%A7%E6%B4%97%E6%BF%AF%E3%82%921%E5%9B%9E%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%8F%E3%82%89%E3%81%8B%E3%81%8B%E3%82%8B/
[5] https://life.saisoncard.co.jp/life/help/post/c1711/
[6] https://www.shirofuwabin.jp/contents/%E3%82%B3%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%AA%E3%83%BC/%E3%82%B3%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%81%AE%E6%89%80%E8%A6%81%E6%99%82%E9%96%93%E3%81%A8%E6%B4%97%E6%BF%AF%E4%BB%A3%E8%A1%8C%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%82%B9%E3%83%A1/
[7] https://cojicaji.jp/laundry/laundry-tips/1293
[8] https://diacleaning.com/blog/coinlaundry/
